按照《国务院物业管理条例》、《前期物业管理招投标管理暂行办法》和资阳市房地产管理局相关文件及规定，安岳县石桥街道中韩广场小区业主委员会拟对中韩广场小区项目的物业服务进行公开招标。兹公开邀请符合本招标公告要求的合格投标人以密封标书的方式参与投标。

一、项目基本情况

项目名称： 中韩广场小区

招标内容： 物业服务

招标单位： 安岳县石桥街道中韩广场小区业主委员会

本项目位于：四川省资阳市安岳县柠都大道与工业大道交汇处

该项目规划设计的物业类型为：高层住宅、非住宅，规划建设净用地面积：60968.23㎡，总建筑面积：170497.21㎡，共计：755户，其中高层住宅建筑面积：78903.53㎡，非住宅建筑面积：55554.72㎡，（含配套设施建筑面积822.96㎡，物业服务用房：598.26㎡，业主委员会用房：66.58㎡，消防控制室：158.12㎡），商业用房建筑面积：54731.76㎡，商业计容建筑面积：82659.81㎡，架空层建筑面积：675.84㎡，地下建筑面积：35363.12㎡，其中地下机动车车库建筑面积：35363.12㎡，容积率：2.67，建筑密度：37.60%，机动车车位1345辆，地上室外停车位：267辆，地上停车位占总停车位的比例：19.85%，地下停车位：1078辆（住宅停车位790辆，商业停车位288辆），总绿地积：12786.68㎡，绿地率：20.97%，全民健身活动场地面积：521.49㎡。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房位于：12#楼1层369.56㎡、2期物业用房228.70㎡共计建筑面积为598.26㎡。

三、项目主要设施设备配置

项目主要设施设备配置说明详见招标文件。

四、投标单位资格要求

1、本次招标要求投标人须具备企业独立法人资格，具备物业服务能力，并在人员、设备、资金、服务质量等方面具有相应的能力，并在本项目所在地房地产主管部门备案，方可参与投标活动。

2、符合管理高层建设所必须的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）。

3、本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，请于 2022 年 7 月 28 日至 2022年 8 月 6日（法定公休日、法定节假日除外），上午9：00—11：00，15：00—17：00前到资阳市雁江区碧水鹭洲12#楼1-4 持下列证件参与报名并接受招标人的资格审查：

（1）单位介绍信或授权委托书、有效身份证原件及加盖鲜章复印件；

（2）注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本原件及加盖鲜章复印件；

（3）符合管理高层建设所必须的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）原件及加盖鲜章复印件。

2、招标人在收到投标人报名资料后应在48小时内对投标人资格审查结果进行答复，经资格审查合格后，投标人可在资阳万兴工程建设项目招标代理服务有限责任公司购买招标文件，招标文件每套售价为人民币200.00元，售后不退。

3、招标人不提供邮购招标文件服务。

六、本项目投标保证金 10万元人民币（大写：壹拾万元人民币）。（具体详见投标人须知）

七、投标地点：安岳县菲美斯酒店2楼荣新厅。

八、投标截止时间：2022年8月17日15时00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

九、开标时间、地点：

1、开标时间：2022年8月17日15时00 分

2、开标地点：安岳县菲美斯酒店2楼荣新厅。

十、对本次招标提出询问的，请于2022年 8 月 6 日前与招标人或招标代理机构联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

十一、联系人及联系方式

联系人：资阳万兴工程建设项目招标代理服务有限责任公司

地 址：资阳市雁江区碧水鹭洲12#楼1-4

联系人：李跃林

电 话：15282242226

招标人：安岳县石桥街道中韩广场小区业主委员会

联系人：李强

电 话：15884245323

2022年7月28日

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