按照《国务院物业管理条例》《前期物业管理招投标管理暂行办法》和资阳市房地产管理局相关文件及规定，资阳万为房地产开发有限公司拟对万为·香榭里三期项目的前期物业服务进行公开招标。兹公开邀请符合本招标公告要求的合格投标人以密封标书的方式参与投标。

一、项目基本情况

项目名称： 万为·香榭里三期

招标内容： 前期物业服务

建设单位： 资阳万为房地产开发有限公司

本项目位于：资阳市资阳高新区沱二桥西桥头北侧

该项目规划设计的物业类型为：住宅、非住宅，规划建设净用地面积：51251.90㎡，总建筑面积：175012.86㎡，共计：1184户，地上计入容积率的建筑面积：128114.61㎡，其中住宅建筑面积：124957.67㎡（含公寓面积：22774.50㎡），非住宅建筑面积：3156.94㎡，其中商业建筑面积：623.37㎡，配套设施建筑面积2533.57㎡，物业服务用房：402.64㎡（含不小于60㎡业主委员会活动室），小区对内公厕:43.85㎡，幼儿园面积：2087.08㎡，地上不计入容积率的建筑面积：2752.12㎡，其中架空层建筑面积：1287.34㎡，架空非机动车库建筑面积：731.18㎡，社区公共和养老服务用房建筑面积：663.88㎡，对外公厕：69.72㎡，地下建筑面积：44146.13㎡（一层），其中地下机动车车库建筑面积：40284.40㎡，地下非机动车车库面积：2461.85㎡，地下设备用房建筑面积：1399.88㎡，容积率：2.499，地下机动车车位1193个（含社区及物业停车位9个），地上机动车车位22个（商业停车位5个，访客停车位10个，幼儿园停车位7个），地下非机动车位共：1366个（住宅车位），地上非机动车车位609个（住宅停车位585个，非住宅停车位24个），总绿地面积：18028.52㎡，绿地率：35.17%，全民健身活动场地面积：1065.60㎡。（本次招标不含社区办公和养老服务用房663.88㎡以及幼儿园2087.08㎡，物业服务由中标企业与业主另行协商。）

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房位于：18#楼1层、2层共计建筑面积为402.64㎡（含不小于60㎡业主委员会活动室）。

三、项目主要设施设备配置

项目主要设施设备配置说明详见招标文件。

四、投标单位资格要求

1、本次招标要求投标人须具备企业独立法人资格，具备物业服务能力，并在人员、设备、资金、服务质量等方面具有相应的能力，并在本项目所在地房地产主管部门备案，方可参与投标活动。

2、符合管理高层建设所必需的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）。

3、本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，请于 2022 年 7 月 25 日至 2022年 8 月 3日（法定公休日、法定节假日除外），上午9：00—11：00，15：00—17：00前到资阳市雁江区碧水鹭洲12#楼1-4 持下列证件参与报名并接受招标人的资格审查：

（1）单位介绍信或授权委托书、有效身份证原件及加盖鲜章复印件；

（2）注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本原件及加盖鲜章复印件；

（3）符合管理高层建设所必需的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）原件及加盖鲜章复印件。

2、招标人在收到投标人报名资料后应在48小时内对投标人资格审查结果进行答复，经资格审查合格后，投标人可在资阳万兴工程建设项目招标代理服务有限责任公司购买招标文件，招标文件每套售价为人民币200.00元，售后不退。

3、招标人不提供邮购招标文件服务。

六、本项目投标保证金 20万元人民币（大写：贰拾万元人民币）。（具体详见投标人须知）

七、投标地点：资阳市房地产管理局六楼会议室。

八、投标截止时间：2022 年 8 月 15 日 15 时 00 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

九、开标时间、地点：

1、开标时间：2022年 8 月 15 日 15 时 00 分

2、开标地点：资阳市房地产管理局六楼会议室。

十、对本次招标提出询问的，请于2022年 8 月 3 日前与招标人或招标代理机构联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

十一、联系人及联系方式

联系人：资阳万兴工程建设项目招标代理服务有限责任公司

地 址：资阳市雁江区碧水鹭洲12#楼1-4

联系人：李跃林

电 话：15282242226

招标人：资阳万为房地产开发有限公司

2022年 7 月 25 日

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