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疫情结束后,是刚需房的购入绝佳机会吗?

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发表于 2020-6-28 09:28:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近这个疫情逐渐蔓延到了全球,在昨天和今天全球市场经历一场浩劫,美股恐慌指数达到2008年的时候,全球上下,所有的资产都在跌。对,所有,世界上几乎所有国家的股市都在经历巨大的考验,大宗商品期货也在跌、贵金属(金、银)也在跌、甚至于连粮食期货也在跌。
当世界所有的资产都在跌,就已经找不到合适的投资标的去投资了,很像2008年经济危机的前兆。
在无法确定这个疫情会导致的结果之前,我无法确定坚定看多,因为如果全球经济在今年遭到重创,国家可能为了稳增长、保就业会再选择再继续放水,这时候再选择投资一波房地产进行拉升的可能性就会增加,基本上下半年,农产品涨价、工业品降价已经成了大家的共识。
顺便提一个老头,巴菲特目前现在持有了1000多亿的现金。
全球各大上市公司也在今年去年纷纷选择持有现金或者并购一些现金流充沛的行业,持有现金准备应该接下来可能的情况。
我想,他们的知识以及能接收到信息以及对我们社会的判断比我们这些普通人更为准确、真实。
在这个时候,持有现金是最好的选择。
但对我们这种普通人来讲,我们缺乏必要的知识,在市场上是很难找到好的投资标的的。
换句话说:在如今的中国,绝大多数的人是不具备管理财富、扩大财富能力的。
而且我们绝大多数人是非常容易被很多事情影响的,我们的银行存款会被各种消费主义给骗走。
在货币宽松、通货膨胀等等因素下的综合考虑的话。
房子对普通人来讲是一个不错的投资标的,但一定要选对城市、选好区域。
即使是未来几年房子不会出现大涨,但是优质房产下跌的概率很低。
而且房产从长期来看,依然是会缓慢上升,而且只要你买到了大城市、好区域的房产,还是相对保值的。而且可能随着通胀继续上涨。
现在说的最好不要投资房产是因为整体房价不会再出现那张夸张的涨幅了,而不是长期看跌。
如果今年经济出现大问题,可能会再拉一波楼市,这样兴许房价还会高。
即使选择不拉房价,在这种所有资产都在往下跌的情况,持有房产也是不错的选择。
而且我相信,房价的波动要比购房者的心理波动小的多,你看这些投资者们忙忙碌碌在市场寻求各种套利机会进行折腾,但跑赢通胀的又有几个,房子稳稳就跟上了。稳定单一的投资就可能超越了大多数人了,至少你投资了,你会有些东西。折腾的人折腾了一辈子可能啥也捞不着。
因为刚需上车房子基本就是绝对死多,从上期来看也是资产保值的不错手段。
而且疫情过后,很多企业会比较困难,入房可能是好时机。
但是,一定不要背负太多负债上车,一定要维系稳定的现金流。
因为可能这次你的负债可能用了你们全家人的积蓄,是背负了未来绝对风险的情况的上车。
一旦经济形势不好,失业的几率可能会上升,没有现金,房子是救不了你的,是很难变现的。
中国在过去没有几十年的房奴,但未来很可能会有了。过去很多背负房贷的人看上去很轻松是因为他在房价高速发展的时候上车了,现在他们的房子或多或少已经还完了,或者说即使他们说着一无所有的时候,也依然可以靠着已经上涨的房价去套利一波,他们的焦虑是对生活质量的下降,但他们其实也吃到了一定的红利。
现在世界上一个共性问题就在于:科学技术没有突破导致的利润率低,而下到最底层的利润率会慢慢反映到上层,这次疫情只是经济衰弱的导火索,根本还是利润问题。
我们习惯了几十年的好日子,但也该意识到坏日子可能会到来了。
但是,如果你有着稳定的收入来源,即使背负房贷父母的生活、健康也属于一个可控范围。
现在上车其实也未尝不可,但一定选好区域,选好城市。
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