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成都法拍房究竟有多火

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发表于 2020-9-3 11:25:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

不限购赋予的购买权利、起拍价低赋予的利润空间”,法拍房的这两大优势,可以兼顾刚需和投资客户的需求。同时凭借最高院的背书和推广,2018年法拍房成交量逆势增长,共成交139737套。实现了在2018年楼市暂时疲软期间,法拍房市场逆势上升!
成都为例,在“515”新政的背景下,如今二手房和新房都陷入了有价无市的境地,无论是有购房资格却缺少资金的本地刚需购房人,还是资金充裕却无资格入手房源的外地购房人,法拍房都是一条最优且最佳途径,而且通过法院进行交易,更安全更有保障。
除此之外,法拍房还有一个非常大的优势,即拍卖的最终成交价往往低于该房产市场预估价格,小伙伴有很大机会以更低的折扣拿下心仪的房屋。2018年,温江90套学区房拍卖时,法院更是公开“广告”让你来捡漏,法院都让你来“占便宜”,还不跑快点!
2018年网络司法拍卖房的挂拍金额达到1.26万亿,首次突破1万亿。
2018年,全国法拍房数量高达47万套。
2018年,成交量就有139737套。
2018年,报名参拍人数突破150万。
从以上数据中我们可以看出,法拍房在这两年,交易量翻番,18年和13年相比更是实现了150倍的增长。市场认可度也越来越高,网络上流传着一个很有名的段子:那些劝你不要买法拍房的人,可能在拍第二套了。
究其热火原因,当然是法拍房无法比拟的绝对市场优势,主要是以下几点:
不管法拍房如何火热,法拍房的常见风险是必然存在的。竞拍者要享受购买权利和利润空间,就必须有承受风险甚至是巨大风险的准备。而专业且权威的助拍机构的出现,为竞拍者做好了购置法拍房最后一公里的保障—风险规避和兜底保证。
持续、严厉的限购政策几乎把大部分购房者的信心粉碎了,众多一线城市购房,需要具备各种各样的基础准入条件,购房者才有资格参与摇号和竞争;而法拍房不受家庭限购套数/社保/户口等各种限制条件的影响,可以“任性”的想买就买。
法拍房由于其产生的性质和时间因素,起拍价基本在市场5~6折左右;特别优质的房源,在竞争激烈的情况下7~8.5折也是能够拿下的;利润和升值空间巨大。
法拍房贷款和正常新房/二手房贷款利率以及政策一致。让更多刚需客也可以参与进来。
房源类型多,可选择性广;入住周期短,回报周期短,变现能力强等等诸多优势,也受到了购房者极大青睐。
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