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日志

成都房贷办不下来首付能退回吗?房贷被拒贷的原如何补救?

已有 28 次阅读2019-11-27 09:43 |个人分类:金融| 成都房贷贷款

  房贷办不下来是可以退回的,不过这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。

  如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。


  房贷被拒为什么呢:

  1、个人信用有逾期还款记录

  在个人办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考依据,如果在申请按揭还款报告上显示借款人近期有多笔逾期还款记录,贷款被拒的可能很高。

  2、按揭贷款资料不完整

  想成功获得贷款,借款人就必须提供完整的个人资料,比例在哪工作、职位是什么之类也要填完整。如果借款人提供的个人资料不完整,也同样会被银行拒贷。

  3、个人贷款资料不真实

  有少部分购房者由于担心自己收入不高,而导致贷款额度不高,因此就想到提交虚假资料,如若是被银行发现,贷款也同样会被拒,甚至有可能会因此被列入“黑名单”。

  4、个人还款能力较弱

  能否成功贷款与借款人的个人还款能力也有着很大的关系,如果因为借款人的还款能力不足,银行就需要承担较高的贷款风险,房贷被拒的几率也将会增大。

  5、个人负债过高

  贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十,若超出这个限度,贷款就有可能会被拒,即使能够获贷,贷款额度也不高。因为银行也会担忧贷款人是否负债太过高了。

  以上都是导致大家房贷被拒贷的因素,大家在办理房贷前一定要注意这些要点哦!不过,就算房贷被拒了,办法来帮大家补救:

  1、增加首付款比例:如果被拒贷了,大家可以减少贷款的申请额度,同时准备好资料,再次向银行提出申请;

  2、换一家银行:每家银行对于购房者的要求是不同的,发放的额度也不同,如果大家准备的资料够齐全,且还款能力足够的话,再次申请下款的可能性是很大的;

  3、找正规的担保公司:如果大家通过专业的中介提交材料,可以在一定程度上降低银行的门槛,也更容易获得银行的信任,那么大家批贷的可能性也就更大了。

  看完这篇文章,您是否仍有疑问?如果有,您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。

  成都帮帮普惠集团有限公司始于08年,在金融行业有着8年的丰富经验。目前,集团拥有5家分公司。其中子公司钱叔叔金融服务外包有限公司与全国30多家大型银行建立有紧密合作,专注为个人、中小企业提供一站式贷款服务。

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